Taxe de séjour Airbnb : qui la collecte, combien, et quand l'hôte doit s'en occuper
Taxe de séjour Airbnb : quand la plateforme la collecte pour vous, quand vous devez la percevoir et la déclarer vous-même, et comment la calculer (exemples).
La réponse courte
La taxe de séjour est payée par le voyageur, pas par l'hôte. Mais c'est l'hôte, ou la plateforme à sa place, qui doit la percevoir et la reverser à la commune.
Pour une réservation payée sur Airbnb, la plateforme s'en charge. La loi oblige les plateformes qui encaissent le paiement pour le compte de loueurs non professionnels à reverser la taxe à la commune deux fois par an, au plus tard le 30 juin et le 31 décembre (article L2333-34 du Code général des collectivités territoriales). L'aide Airbnb indique que, dans les communes concernées, l'hôte n'a rien à faire pour la collecte, le versement ou la déclaration, à condition d'avoir indiqué le bon type de logement dans ses paramètres.
Vous restez en revanche responsable de la taxe pour les séjours qui ne passent pas par le paiement d'une plateforme : réservations en direct, plateforme où le voyageur vous paie sur place, commune qui applique une taxe « au forfait ». Ce guide explique comment reconnaître votre situation et combien la taxe coûte à vos voyageurs.
Qui paie, qui collecte, qui reverse
Trois rôles se succèdent. Les confondre est la source de la plupart des erreurs.
| Rôle | Qui | Quand |
|---|---|---|
| Payer la taxe | Le voyageur non domicilié dans la commune, sauf exonération | Pour chaque nuit passée dans le logement |
| Percevoir la taxe | La plateforme si elle encaisse le paiement, sinon l'hôte | Avant le départ du voyageur |
| Reverser et déclarer | La plateforme ou l'hôte, selon qui a perçu | Plateforme : au plus tard le 30 juin et le 31 décembre. Hôte : aux dates fixées par la commune |
Quatre catégories de voyageurs sont exonérées, selon service-public.gouv.fr :
- les personnes de moins de 18 ans ;
- les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés dans la commune ;
- les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire ;
- les personnes qui occupent un logement dont le loyer est inférieur à un montant fixé par la commune.
Quand Airbnb s'occupe de tout
Airbnb collecte la taxe au moment de la réservation et la reverse à la commune. Votre seule action est de renseigner correctement le type de logement dans les paramètres de réglementation de votre annonce : meublé non classé, ou meublé classé avec son nombre d'étoiles. C'est ce choix qui détermine le tarif appliqué.
Ce réglage compte plus qu'il n'y paraît. Si votre logement a obtenu un classement et que l'annonce indique toujours « non classé », vos voyageurs paient le tarif en pourcentage au lieu du tarif fixe de votre catégorie. Mettez-le à jour dès que vous recevez votre décision de classement. Le guide du classement en meublé de tourisme détaille la démarche et ses effets sur vos impôts.
Quand c'est à vous de collecter et de reverser
Les réservations hors paiement d'une plateforme
Pour un séjour réservé en direct (bouche-à-oreille, site personnel, voyageur qui revient) ou sur une plateforme qui ne prélève pas le paiement pour vous, la loi vous désigne comme collecteur. Vos obligations, d'après service-public.gouv.fr et l'article L2333-34 :
- Percevoir la taxe auprès du voyageur avant son départ.
- Reverser le montant au comptable public de la commune, aux dates fixées par la délibération de la commune.
- Déclarer à la collectivité, lors du reversement, le détail des séjours : dates, adresse, nombre d'occupants, nombre de nuits, prix de la nuitée pour un logement non classé, montant collecté et motifs d'exonération.
La plupart des communes et intercommunalités proposent pour cela un portail en ligne. Cherchez la rubrique « taxe de séjour » sur le site de votre commune ou de votre intercommunalité : c'est elle qui fixe le calendrier.
La taxe au forfait
Dans la plupart des cas, la taxe est perçue au réel : elle dépend du nombre de voyageurs et de nuits, comme décrit plus bas. Certaines communes appliquent plutôt une taxe au forfait : elle n'est plus due par le voyageur mais par le logeur, et se calcule sur la capacité d'accueil du logement et la période d'ouverture. Dans ce cas, service-public.gouv.fr indique que le logeur doit faire une déclaration à la mairie au moins un mois avant le début de la période de perception. L'aide Airbnb décrit sa collecte automatique pour les communes qui appliquent la taxe au réel : si votre commune a choisi le forfait, c'est à vous de vous en occuper, auprès d'elle.
Les sanctions
L'article L2333-34-1 du CGCT prévoit des amendes :
| Manquement | Amende |
|---|---|
| Ne pas percevoir la taxe sur un voyageur assujetti | De 750 € à 2 500 € |
| Ne pas reverser la taxe dans les délais | De 750 € à 2 500 € |
| Ne pas déposer la déclaration à temps | De 750 € à 12 500 € |
| Omission ou inexactitude dans la déclaration | 150 € par erreur, dans la limite de 12 500 € par déclaration |
Tout retard de versement entraîne en plus un intérêt de retard de 0,20 % par mois, selon service-public.gouv.fr.
Comment se calcule la taxe de séjour
Logement classé : un tarif fixe par personne et par nuit
Pour un meublé de tourisme classé, la commune vote un tarif fixe par personne et par nuit, selon le nombre d'étoiles, dans une fourchette fixée par la loi. Le calcul est simple : tarif × nombre de voyageurs assujettis × nombre de nuits.
Logement non classé : un pourcentage du prix par personne
Pour un logement sans classement, la loi fixe un tarif compris entre 1 % et 5 % du coût par personne de la nuitée, dans la limite du tarif le plus élevé voté par la commune (article L2333-30 du CGCT). La méthode publiée par la Direction générale des collectivités locales :
- Prendre le prix de la nuitée, hors taxes.
- Le diviser par le nombre total d'occupants, mineurs compris, même s'ils sont exonérés.
- Appliquer le taux voté par la commune, puis le plafond : le résultat ne peut pas dépasser le tarif le plus élevé adopté par la commune, toutes catégories d'hébergement confondues (4,90 € à Paris et à Bordeaux en 2026).
- Multiplier par le nombre de voyageurs assujettis et par le nombre de nuits.
Les taxes additionnelles
Des taxes additionnelles s'ajoutent au tarif de la commune, là où elles ont été instituées : une taxe départementale de 10 %, deux taxes de 15 % et 200 % en Île-de-France, et une taxe régionale de 34 % dans certains territoires concernés par de nouvelles lignes ferroviaires. C'est pourquoi, pour un même taux communal de 5 %, le total varie fortement d'une ville à l'autre.
Exemple chiffré : le même séjour à Bordeaux et à Paris
Une famille de deux adultes et deux enfants réserve 3 nuits à 150 € la nuit dans un appartement non classé.
Le coût par personne de la nuitée est de 150 € ÷ 4 = 37,50 €.
| Étape | Bordeaux | Paris |
|---|---|---|
| Taux voté par la commune (2026) | 5 % | 5 % |
| Taxe de base par personne et par nuit (5 % × 37,50 €) | 1,875 € | 1,875 € |
| Plafond voté par la commune | 4,90 € (non atteint) | 4,90 € (non atteint) |
| Taxes additionnelles | + 44 % (10 % + 34 %) | + 225 % (10 % + 15 % + 200 %) |
| Taxe par adulte et par nuit | 2,70 € | 6,094 € (≈ 6,09 €) |
| Pour 2 adultes et 3 nuits (enfants exonérés) | 16,20 € | 36,56 € |
Les tarifs sont ceux votés pour 2026, d'après les données de la DGFiP. Le montant facturé par la plateforme peut différer de quelques centimes selon les arrondis.
Deux enseignements à retenir :
- Les enfants réduisent la taxe deux fois : ils font baisser le prix par personne, puis ne paient pas eux-mêmes.
- Le plafond protège les nuits chères. À Paris, pour une nuit à 500 € occupée par deux adultes, 5 % de 250 € donnerait 12,50 € : le tarif de base est ramené à 4,90 €, avant taxes additionnelles.
Pour faire le calcul avec les tarifs de votre ville, utilisez le calculateur de nos pages taxe de séjour et règles Airbnb par ville : par exemple Airbnb à Paris ou Airbnb à Bordeaux.
La taxe de séjour et vos revenus Airbnb
La taxe de séjour n'est pas un impôt sur vos revenus : elle est due par le voyageur et versée à la commune. Ce qui pèse sur votre résultat, ce sont vos recettes, l'abattement ou les charges de votre régime fiscal, puis l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Pour estimer ce montant, lisez notre article sur le calcul de l'impôt Airbnb et comparez les régimes avec le simulateur micro-BIC ou réel.
Si vous louez votre résidence principale, d'autres obligations locales s'appliquent en parallèle de la taxe de séjour. Notre article sur la règle des 120 jours fait le point sur la limite de nuits et le numéro d'enregistrement.
En pratique : la liste de contrôle
- Vérifiez dans les paramètres de votre annonce Airbnb que le type de logement (classé ou non, nombre d'étoiles) est exact.
- Consultez la page taxe de séjour de votre commune : taxe au réel ou au forfait, et calendrier de reversement.
- Pour chaque séjour réservé en direct, percevez la taxe avant le départ et notez les informations à déclarer (dates, nombre d'occupants, mineurs, prix de la nuitée).
- Reversez et déclarez aux dates fixées par la commune.
Garder la trace de chaque séjour avec HôteBilan
Pour vos réservations directes, la déclaration de taxe de séjour demande des informations précises sur chaque séjour. Dans HôteBilan, vous enregistrez chaque séjour avec ses dates et le montant perçu, et un champ de notes vous permet d'indiquer la taxe de séjour encaissée séparément. Vous retrouvez ainsi l'historique de vos séjours et de vos revenus au moment de déclarer, à la commune comme aux impôts. Créez votre compte gratuit.