Réglementation Airbnb en France : les règles à connaître
Louer un logement en courte durée est encadré par le code du tourisme, le code de la construction et les règles propres à chaque commune. La loi Le Meur, applicable depuis 2025, a renforcé les pouvoirs des mairies.
Avant de publier une annonce, vérifiez trois choses : le statut du logement (résidence principale ou non), les obligations de déclaration de votre commune et votre règlement de copropriété.
L'essentiel
Résidence principale
Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement : location limitée à 120 jours par an, et ces communes peuvent abaisser la limite jusqu'à 90 jours.
Déclaration
Une déclaration en mairie est nécessaire pour un meublé de tourisme ; dans certaines communes, elle donne un numéro d'enregistrement à afficher sur l'annonce. L'enregistrement doit devenir obligatoire partout à l'ouverture d'un téléservice national, prévue au 4e trimestre 2026 selon Service Public.
Changement d'usage
Dans de nombreuses villes, louer en courte durée un logement qui n'est pas votre résidence principale nécessite une autorisation de la mairie.
Copropriété
Le règlement de copropriété peut restreindre la location touristique, même dans la limite légale.
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