Fiscalité Airbnb : le guide complet pour les hôtes
Les sommes encaissées sur Airbnb sont des revenus de location meublée, imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La plupart des hôtes relèvent du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).
Depuis la loi Le Meur, les règles ont nettement changé pour les revenus 2025 déclarés en 2026 : un meublé de tourisme non classé n'a plus que 30 % d'abattement au micro-BIC, dans la limite de 15 000 € de recettes. Choisir le bon régime et bien remplir sa déclaration n'a jamais eu autant d'impact.
L'essentiel
Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 30 % (tourisme non classé, jusqu'à 15 000 €) ou 50 % (tourisme classé et chambres d'hôtes, jusqu'à 77 700 €). Pas de comptabilité, mais vos charges réelles ne comptent pas.
Régime réel
Déduction des charges réelles et de l'amortissement du bien et du mobilier. Souvent plus avantageux dès que les charges dépassent l'abattement du micro-BIC.
Prélèvements sociaux
18,6 % sur le résultat imposable en location meublée non professionnelle, depuis les revenus 2025.
Déclaration
Cases 5NH (non classé) ou 5NG (classé) de la 2042-C-PRO au micro-BIC ; bénéfice de la liasse 2031 en case 5NA au réel.
Revente
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits au réel sont réintégrés dans le calcul de la plus-value.
Outils gratuits
Tous les articles « Fiscalité »
LMNP et facturation électronique : ce qui change pour les hôtes Airbnb
LMNP et facturation électronique : réception depuis le 1er septembre 2026, émission et e-reporting en 2027. Quels hôtes Airbnb sont concernés et quoi faire.
Mis à jour le 26 septembre 2026 · 7 minStatut LMNP : guide complet pour les hôtes Airbnb (édition 2026)
Tout savoir sur le statut LMNP en 2026 : conditions, micro-BIC après la loi Le Meur, régime réel et amortissement, prélèvements sociaux à 18,6 %, plus-value à la revente, différences avec le LMP.
Mis à jour le 26 septembre 2026 · 4 minMicro-BIC ou régime réel pour votre Airbnb : lequel choisir ?
Micro-BIC (30 % d'abattement depuis la loi Le Meur) ou régime réel pour votre Airbnb ? Exemple chiffré avec les règles 2025, prélèvements sociaux à 18,6 % et règle simple pour choisir.
Mis à jour le 26 septembre 2026 · 3 minComment déclarer ses revenus Airbnb aux impôts (revenus 2025, déclaration 2026)
Déclarer vos revenus Airbnb 2025 : nouvelles règles micro-BIC (loi Le Meur), cases 5NH / 5NG / 5NA de la 2042-C-PRO, micro-BIC ou réel, dates limites.
Mis à jour le 26 septembre 2026 · 3 min