Fiscalité Airbnb : le guide complet pour les hôtes
Les sommes encaissées sur Airbnb sont des revenus de location meublée, imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La plupart des hôtes relèvent du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).
Depuis la loi Le Meur, les règles ont nettement changé pour les revenus 2025 déclarés en 2026 : un meublé de tourisme non classé n'a plus que 30 % d'abattement au micro-BIC, dans la limite de 15 000 € de recettes. Choisir le bon régime et bien remplir sa déclaration n'a jamais eu autant d'impact.
L'essentiel
Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 30 % (tourisme non classé, jusqu'à 15 000 €) ou 50 % (tourisme classé et chambres d'hôtes, jusqu'à 77 700 € pour les revenus 2025, 83 600 € pour les revenus 2026). Pas de comptabilité, mais vos charges réelles ne comptent pas.
Régime réel
Déduction des charges réelles et de l'amortissement du bien et du mobilier. Souvent plus avantageux dès que les charges dépassent l'abattement du micro-BIC.
Prélèvements sociaux
18,6 % sur le résultat imposable en location meublée non professionnelle, depuis les revenus 2025.
Déclaration
Cases 5NH (non classé) ou 5NG (classé) de la 2042-C-PRO au micro-BIC ; bénéfice de la liasse 2031 en case 5NA au réel.
Revente
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits au réel sont réintégrés dans le calcul de la plus-value.
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Tous les articles « Fiscalité »
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