Orléans : une déclaration, pas d'autorisation
À Orléans, la Ville l'écrit clairement sur sa page taxe de séjour : le changement d'usage et le numéro d'enregistrement ne sont, à ce jour, pas en place sur le territoire d'Orléans Métropole. Louer sur Airbnb y demande donc peu de formalités.
| Votre logement | Ce qu'il faut faire à Orléans (novembre 2026) |
|---|---|
| Résidence principale louée 120 jours par an au plus | Pas de déclaration en mairie |
| Résidence principale louée plus de 120 jours, ou résidence secondaire | Déclaration en mairie (Cerfa 14004*04), en ligne sur le site d'Orléans Métropole ; pas d'autorisation de changement d'usage |
| Dans tous les cas | Taxe de séjour : collectée par Airbnb quand la plateforme est intermédiaire de paiement ; pour vos locations en direct, c'est à vous de la collecter et de la déclarer |
Déclarer et enregistrer, ce n'est pas la même chose. La déclaration en mairie informe la commune, sans numéro à afficher. L'enregistrement donne un numéro obligatoire dans l'annonce : si une plateforme vous en demande un, sachez qu'Orléans n'en délivre pas aujourd'hui. Cela changera avec le téléservice national, prévu au quatrième trimestre 2026 selon l'État : chaque meublé, résidence principale comprise, aura alors un numéro à afficher dans l'annonce. Jusqu'à son ouverture, vous n'avez aucun numéro à demander. Notre guide de la règle des 120 jours explique comment compter vos nuits.
Taxe de séjour : un exemple
Pour une nuit à 120 € dans un logement non classé occupé par deux adultes, le prix par personne est de 60 €. La taxe est de 5 % × 60 € = 3 €, majorée de 10 % (taxe additionnelle départementale), soit 3,30 € par adulte, donc 6,60 € par nuit. Le plafond (4,90 € avant majoration, 5,39 € après) ne s'applique qu'au-delà de 98 € par personne et par nuit. Classé 3 étoiles, le même logement paie un tarif fixe de 1,87 € par adulte et par nuit, soit 3,74 € pour deux adultes. Le classement change aussi votre impôt : comparez avec notre simulateur micro-BIC ou réel et lisez le guide du classement en meublé de tourisme.
Suivre vos nuits et vos revenus
HôteBilan synchronise votre calendrier Airbnb, compte vos nuits louées sur l'année et suit vos revenus et la taxe de séjour. C'est gratuit.