Ce que Bayeux impose aux meublés de tourisme
Toute location touristique à Bayeux passe par declaloc.fr, la plateforme utilisée par la commune. Le changement d'usage est l'autorisation qui permet de faire d'un logement d'habitation un meublé de tourisme. Ce qu'il vous faut dépend du statut du logement :
| Votre logement | Ce qu'il faut avant de louer |
|---|---|
| Résidence principale, jusqu'à 120 jours par an | Numéro d'enregistrement |
| Résidence principale, au-delà de 120 jours | Numéro d'enregistrement + autorisation de changement d'usage |
| Résidence secondaire, dès la première nuit | Numéro d'enregistrement + autorisation de changement d'usage |
Le règlement adopté le 26 juin 2025 a ajouté deux limites. Un même demandeur ne peut pas obtenir plus de 2 autorisations. Et dans un immeuble, au moins 75 % des logements doivent rester des logements d'habitation : au-delà de 25 % de meublés de tourisme, la demande est refusée. Si vous visez un appartement pour le louer aux touristes, posez la question avant d'acheter.
L'autorisation dure 4 ans. Elle est attachée à votre personne : elle ne se transmet pas à un acheteur et ne se renouvelle pas toute seule. Notez la date de fin. En copropriété, vous devez prouver par écrit que le règlement admet ce changement d'usage : notre guide Airbnb et copropriété explique quoi chercher.
En attendant, c'est sur declaloc.fr que vous obtenez votre numéro. Le 27 juillet 2026, l'État annonçait un téléservice national d'enregistrement pour le quatrième trimestre 2026. À son ouverture, les numéros délivrés par la commune, dont ceux de declaloc.fr, devront être renouvelés sur ce téléservice dans un délai de plusieurs mois. Vérifiez sur service-public.gouv.fr s'il est ouvert avant de faire la démarche. Le décompte des nuits d'une résidence principale est détaillé dans notre guide de la règle des 120 jours.
Taxe de séjour : un exemple
Pour une nuit à 120 € dans un appartement non classé occupé par deux adultes, le prix par personne est de 60 €. La taxe est de 5 % × 60 € = 3,00 €, majorée de 10 % (taxe additionnelle départementale), soit 3,30 € par adulte, donc 6,60 € par nuit et 19,80 € pour trois nuits.
Le plafond de 4,32 € s'applique dès 86,40 € par personne et par nuit : la taxe est alors de 4,32 € + 10 %, soit environ 4,75 € par adulte. Dans le même logement classé 3 étoiles, le tarif fixe est de 1,50 € par adulte, soit 3,00 € par nuit pour deux. Le classement change aussi l'abattement fiscal : voyez notre guide du classement des meublés de tourisme et celui de la taxe de séjour Airbnb.
Suivre vos nuits et vos revenus
HôteBilan synchronise votre calendrier Airbnb, compte vos nuits louées sur l'année et suit vos revenus. C'est gratuit, et utile pour ne pas dépasser les 120 jours d'une résidence principale. Pour estimer l'impôt sur vos loyers, utilisez notre simulateur fiscal LMNP.