Deauville encadre les meublés de tourisme depuis 2021
Depuis le 1er juin 2021, toute location touristique à Deauville passe par une démarche en mairie, sur declaloc.fr. Ce qui change, c'est le statut du logement :
| Votre logement | Ce qu'il faut avant de louer |
|---|---|
| Résidence principale, jusqu'à 120 jours par an | Numéro d'enregistrement |
| Résidence principale, au-delà de 120 jours | Numéro d'enregistrement + autorisation de changement d'usage |
| Résidence secondaire, dès la première nuit | Numéro d'enregistrement + autorisation de changement d'usage |
L'autorisation de changement d'usage ne demande pas de compensation (achat ou transformation d'un autre local en logement). Elle est personnelle et dure 3 ans. Notez la date de fin dans votre agenda : elle ne se renouvelle pas toute seule, il faut refaire une demande. Elle ne peut pas être cédée : un nouveau propriétaire doit déposer sa propre demande. En copropriété, vous attestez que le règlement ne s'oppose pas à la location touristique. Lisez-le avant de déposer votre dossier.
Le téléservice national d'enregistrement, attendu au quatrième trimestre 2026 selon l'État, remplacera les plateformes communales. Les numéros déjà délivrés devront être renouvelés pendant une période de transition. Notre guide de la règle des 120 jours explique le décompte des nuits.
Taxe de séjour : deux exemples
Pour une nuit à 200 € dans une maison non classée occupée par quatre adultes, le prix par personne est de 50 €. La taxe est de 5 % × 50 € = 2,50 €, majorée de 10 % (taxe additionnelle départementale), soit 2,75 € par adulte, donc 11,00 € par nuit et 77,00 € pour une semaine.
Le plafond joue vite à Deauville, où les prix sont élevés. Pour une nuit à 300 € pour deux adultes, le prix par personne est de 150 €. 5 % donnerait 7,50 €, mais la taxe est plafonnée à 4,90 €, soit 5,39 € par adulte après majoration et 10,78 € par nuit. Le plafond s'applique dès 98 € par personne et par nuit. Un meublé classé 4 étoiles paierait un tarif fixe de 2,86 € par adulte, soit 5,72 € par nuit. Le classement peut donc réduire la taxe payée par vos voyageurs : voyez notre guide du classement des meublés de tourisme et celui de la taxe de séjour Airbnb.
Suivre vos nuits et vos revenus
HôteBilan synchronise votre calendrier Airbnb, compte vos nuits louées sur l'année et suit vos revenus. C'est gratuit, et utile pour rester sous les 120 jours d'une résidence principale. Pour estimer l'impôt sur vos loyers, utilisez notre simulateur fiscal LMNP.