Les règles de Lille en un coup d'œil
À Lille, votre résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an avec un numéro d'enregistrement. Pour une résidence secondaire, la règle est stricte : depuis le 1er avril 2024, toute autorisation de changement d'usage pour un meublé de tourisme exige une compensation, même pour un particulier et dès le premier logement.
| Votre situation | Ce qu'il faut |
|---|---|
| Résidence principale, jusqu'à 120 jours par an | Numéro d'enregistrement |
| Résidence secondaire ou investissement locatif | Autorisation de changement d'usage avec compensation + numéro d'enregistrement |
Compenser, c'est transformer en logement un local qui n'en était pas un (commerce, bureau…), de qualité et de surface au moins équivalentes, dans la zone prévue par le règlement. Dans ce cas, une autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable) est aussi nécessaire.
Taxe de séjour : un exemple
Pour une nuit à 80 € dans un logement non classé occupé par deux adultes, le prix par personne est de 40 €. La taxe est de 5 % × 40 € = 2 €, plus 10 % de taxe départementale, soit 2,20 € par adulte, donc 4,40 € par nuit. Avec un meublé classé 3 étoiles, le tarif est fixe : 1,76 € par adulte et par nuit, taxes comprises. Pour savoir qui collecte la taxe et comment la déclarer, lisez notre guide de la taxe de séjour Airbnb.
Suivre ses nuits et ses revenus
Les 120 jours se comptent toutes plateformes confondues. HôteBilan synchronise votre calendrier Airbnb et compte vos nuits louées, avec vos revenus et votre rentabilité. C'est gratuit. Pour estimer ce que rapporte votre logement, essayez notre calculateur de rentabilité Airbnb.