Le Mans : ni changement d'usage ni enregistrement
Le Mans Métropole le précise dans son guide des hébergements touristiques : il n'y a « pas de procédure de changement d'usage ni de numéro d'enregistrement » sur ses communes. Une résidence secondaire se loue donc sans autorisation, après une simple déclaration en mairie.
| Votre logement | Ce qu'il faut faire au Mans (novembre 2026) |
|---|---|
| Résidence principale | Pas de démarche en mairie ; occupation au moins 8 mois par an, donc environ 120 jours de location au plus |
| Résidence secondaire | Déclaration en mairie (Cerfa 14004*04), possible en ligne sur taxedesejour.lemansmetropole.fr |
| Dans les deux cas | Taxe de séjour : collectée et reversée par Airbnb si vous êtes loueur non professionnel ; sinon, et pour vos locations en direct, c'est à vous de la collecter et de la déclarer |
Déclarer et enregistrer, ce n'est pas la même chose. La déclaration en mairie informe la commune, sans numéro à afficher. L'enregistrement donne un numéro obligatoire dans l'annonce : Le Mans n'en délivre pas. Cela changera avec le téléservice national, prévu au quatrième trimestre 2026 selon l'État : chaque meublé, résidence principale comprise, aura alors un numéro. Jusqu'à son ouverture, vous n'avez aucun numéro à demander. Notre guide de la règle des 120 jours explique le décompte.
Taxe de séjour : un exemple
Le taux du non classé est de 2,5 % au Mans. Pour une nuit à 100 € dans un logement non classé occupé par deux adultes, le prix par personne est de 50 €. La taxe est de 2,5 % × 50 € = 1,25 €, majorée de 10 % (taxe additionnelle départementale), soit 1,375 € par adulte (environ 1,38 €), donc 2,75 € par nuit pour les deux. Le plafond (4 € avant majoration, 4,40 € après) ne s'applique qu'au-delà de 160 € par personne et par nuit. Classé 3 étoiles, le même logement paie un tarif fixe de 1,65 € par adulte et par nuit, soit 3,30 € pour deux adultes. Dans cet exemple, le classement coûte un peu plus de taxe de séjour, mais il fait passer l'abattement micro-BIC de 30 % à 50 % : comparez avec notre simulateur micro-BIC ou réel. Plus de détails dans notre guide de la taxe de séjour Airbnb.
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