Dijon passe à 90 jours en 2027
Le 22 juin 2026, le conseil municipal de Dijon a abaissé le plafond de location d'une résidence principale en meublé de tourisme : 90 jours par année civile à partir du 1er janvier 2027, au lieu de 120. La loi Le Meur du 19 novembre 2024 permet cette baisse. La Ville parle d'une démarche « préventive, progressive et proportionnée » : elle ne crée ni numéro d'enregistrement communal ni règlement de changement d'usage.
| Année | Plafond pour une résidence principale |
|---|---|
| 2026 | 120 jours |
| À partir de 2027 | 90 jours |
Concrètement, si vous louez votre logement l'été et pendant les vacances, prévoyez votre calendrier 2027 dès maintenant. Les nuits se cumulent sur toutes les plateformes. La Ville compte exploiter les données transmises par Airbnb, Booking ou Abritel via l'API nationale des meublés pour vérifier ce plafond. Notre guide de la règle des 120 jours explique le décompte, et celui sur la location de sa résidence principale sur Airbnb détaille la fiscalité.
Taxe de séjour : un exemple
Pour une nuit à 120 € dans un logement non classé occupé par deux adultes sans enfant, le prix par personne est de 60 €. La taxe est de 5 % × 60 € = 3,00 €, majorée de 10 % (taxe additionnelle départementale), soit 3,30 € par adulte, donc 6,60 € par nuit et 46,20 € pour une semaine. Le plafond (4,90 € avant majoration, 5,39 € après) ne joue qu'au-delà de 98 € par personne et par nuit. Si le même logement est classé 2 étoiles, le tarif est fixe : 1,10 € par adulte et par nuit, soit 2,20 € pour deux adultes. Pour savoir ce qu'Airbnb collecte à votre place, lisez notre guide de la taxe de séjour Airbnb.
Compter vos jours sans effort
HôteBilan synchronise votre calendrier Airbnb, compte vos nuits louées sur l'année et suit vos revenus. C'est gratuit, et utile pour rester sous les 90 jours en 2027. Pour estimer l'impôt sur vos loyers, utilisez notre simulateur fiscal LMNP.